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Villa à vendre 7 chambres à Gonderange

  • Type : Villa
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : +/-460,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 26,85 Ares
  • Prix de vente : 3 300 000 €
  • Année de construction : 2004
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

VILLA unique aux prestations hors du commun située en retrait de la rue sur un grand terrain de 26.85 ares avec une vue imprenable sur les champs.
La Villa est située à GONDERANGE, à 10 minutes du Centre de Luxembourg-Ville et du Kirchberg et dispose de 7 chambres à coucher, 1 salle de cinéma, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 1 WC séparé.

La maison dispose d'une entrée majestueuse vous amenant vers l'entrée principale entièrement couverte et à l'abri de la pluie, d'une très grande terrasse au rez-de-chaussée avec accès direct dans le jardin en contrebas ainsi que de grands balcons tout autour du 1er étage.
Un grand portail automatisé protège l'entrée de la maison qui est également dotée d'un système de vidéo-surveillance avec deux caméras indépendantes ainsi que d'un système d'alarme anti-intrusion.

La maison est équipée de larges baies vitrées bien isolées et munies de grilles de ventilation, assurant une circulation continue d'air frais.

La Villa dispose d'un grand appartement privatif de 128 m2 de surface habitable au sous-sol avec entrée privative, living avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre à coucher avec salle de douche privative, dressing, terrasse privative avec accès direct au grand jardin.
N.B. Cet appartement pourrait être utilisé pour accueillir une profession libérale comme par exemple : kinésithérapeute, médecin, dentiste, bureau d'assurance, salon de coiffure etc ...

La Villa est intégralement conçue en béton avec une ossature combinant le verre, l'acier et le bois, créant ainsi une atmosphère vraiment unique et se traduisant par :
- une ouverture somptueuse sur la nature environnante
- une clarté et une abondance de lumière sans égal
- une générosité de l'espace et des volumes hors du commun

Elle est répartie sur trois niveaux dont voici la subdivision :

1. Sous-Sol : grand appartement privatif, salle de cinéma, caves, cave à vin, buanderie, salle technique et garage pour deux voitures.
2. Rez-de-chaussée : grand living de 70 m2 avec feu ouvert à gaz et accès direct sur la grande terrasse, cuisine équipée de 30 m2, hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, 1 chambre à coucher ou bureau, WC séparé
3. Etage : 5 chambres à coucher dont une avec salle de bains privative, salles de bains, mezzanine, balcon tout autour de la maison

Disponibilité : A convenir avec l'acquéreur !
Etat général : EXCELLENT ! Pas de travaux de rénovations à prévoir !

N.B. PLANETE IMMOBILIERE Sàrl dispose d'un MANDAT DE VENTE EXCLUSIF pour ce bien immobilier !

OBJET UNIQUE à VOIR !
Plans disponibles sur rendez-vous dans nos bureaux ou à Gonderange !

Situation :
- A 10 minutes du Centre de Luxembourg-Ville et du Kirchberg
- A 5 minutes de la grande zône commerciale de Junglinster
- A 10 minutes du supermarché AUCHAN à Kirchberg

Caractéristiques

Intérieur

Salon70.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouvertenon
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain26.85 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 27 33 45 1

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Localisation

Rue : 44, rue de Wormeldange
Code postal : 6180