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Duplex à vendre 4 chambres à Dudelange

  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,34 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 530 000 €
  • Année de construction : 2007
  • Disponibilité : A l'acte notarié
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

Magnifique DUPLEX au style contemporain (180.34 m2 surface habitable + 105.45 m2 jardin et 12.36 m2 balcon) sis au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété à 3 unités seulement.
Le duplex est situé au 2ème te 3ème étage avec une exposition idéale sud / sud-ouest et dispose d'une buanderie privée dans l'appartement ainsi que d'un parking intérieur de 33.39 m2 (pour deux voitures en enfilade).

N.B. Possibilité de rajouter un "feu ouvert" ou poêle à bois !

Etat général : EXCELLENT ! Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Disponibilité : A l'acte notarié !

Finitions haut de gamme :
- chaudière à gaz à condensation
- cuisine équipée design et haut de gamme
- carrelage grand format
- béton vu à de nombreux endroits
- double-vitrage isolant
- stores en lamelles électriques
- salles de douche design
- escaliers en bois semi-suspendus avec une passerelle en bois suspendue donnant accès à la suite parentale et au dressing
- puit de lumière au dernier étage
- chambre enfant avec mezzanine
- balcon avec lamelles en bois sur plots
- vidéophone
- parquet

Subdivision du duplex :
- Etage 1 : hall d'entrée / living avec cuisine équipée ouverte sur le living / WC séparé / buanderie privée / 2 chambres à coucher / salle de douche / balcon
- Etage 2 : hall de nuit / suite parentale avec chambre à coucher, salle de douche privative et WC séparé / 1 chambre à coucher qui est utilisée comme dressing en ce moment

- A 25 minutes du Centre de Luxembourg-Ville
- A moins de 10 minutes à pied du Centre de Dudelange avec toutes ses infrastructures commerciales existantes
- Ecole primaire à 5 minutes à pied
- Crèche à proximité
- A 5 minutes à pied de la gare de Dudelange

Caractéristiques

Intérieur

Salon56.93 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéenon

Sanitaires

Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Balcon12.36 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 33 45 1

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Localisation

Code postal : 3514

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.