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Duplex à vendre 3 chambres à Fentange

  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-127,28 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 295 000 €
  • Année de construction : 2010
  • Disponibilité : A l'acte notarié !
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : D

Description

Très beau DUPLEX à 3 chambres à coucher (127.28 m2 surface habitable + 13.20 m2 terrasses) situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété à 2 unités.
Le duplex dispose d'un garage pour 2 voitures en largeur de 34.03 m2 et d'une grande cave de 7.83 m2.

Finitions haut de gamme dont voici quelques exemples :
- Chaudière à gaz à condensation
- Chauffage au sol
- Triple-Vitrage avec châssis en PVC de la marque "SCHÜCO"
- Volets électriques
- Fenêtres Velux avec volets extérieurs électriques
- Living avec poêle à bois
- Parquet véritable dans le living, les chambres à coucher et le hall
- Chambre parentale avec dressing sur mesure, salle de bains privative et accès sur une terrasse
- Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure
- Salle de bains avec branchement pour lave-linge et sèche-linge
- Alarme anti-intrusion

Subdivision du duplex :
- Etage 1 : hall d'entrée / WC séparé / living avec cuisine ouverte sur le living / terrasse
- Etage 2 : hall de nuit / 3 chambres à coucher / salle de bains / salle de douche / dressing sur mesure / terrasse

Etat général : EXCELLENT ! Pas de travaux de rénovation à effectuer !
Disponibilité : A l'acte notarié !

- A 10 minutes du Centre de Luxembourg-Ville.
- A 15 minutes du Kirchberg.
- Commerces de quartier à proximité : pharmacie, restaurants, banques etc ...
- Supermarché SMATCH à 200 m.
- Ecole primaire à proximité
- Arrêt de bus à dans la rue
- A moins de 5 minutes des grands axes autoroutiers

Caractéristiques

Intérieur

Salon37.80 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéenon

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse13.20 m²

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 33 45 1

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Localisation

Code postal : 5811

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.