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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Walferdange

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-181,52 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,5 Ares
  • Prix de vente : 1 786 000 €
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : Sur plans
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Prochainement en construction à HELMSANGE (Walferdange) dans le nouveau lotissement de la rue des Près :
VILLA jumelée BASSE ENERGIE "Classe B-A" sur un terrain de 4.50 ares !
N.B. Il s'agit ICI de la maison de GAUCHE sur les plans - LOT 3 !
Superficie de la maison : 181.52 m² + 21.97 m² terrasse + 107.38 m² garage 2 voitures / caves / local technique !

Finitions haut de gamme dont voici quelques exemples :
- Chaudière à gaz à condensation BUDERUS
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires BUDERUS pour la production d'eau chaude
- VMC : Ventilation mécanique contrôlée "double-flux" avec récupération de chaleur
- Façade isolante
- Triple-Vitrage avec châssis en ALU de la marque SCHUCO
- Stores à lamelles et volets roulants électriques
- Terrasse avec revêtement en bois massif
- Revêtement de sol en carrelage ou parquet pour 100 €/m² hors TVA et pose pour le séjour / cuisine / hall
- Revêtement de sol en carrelage ou parquet pour 125 €/m² hors TVA et pose pour le living / chambres à coucher
- Portes intérieures avec charnières encastrées type TECTUS
- Porte de garage sectionnelle motorisée et isolée de la marque HORMANN
- Salle de bains avec douche à l'italienne et/ou baignoire

Subdivision de la maison :
- Sous-sol : 2 caves / buanderie / salle technique / hall
- Rez-de-chaussée : living-cuisine / WC séparé / hall d'entrée / garage / terrasse
- Etage 1 : 4 chambres à coucher / 2 salles de bains / hall de nuit

Disponibilité : Sur Plans !
N.B. Le PRIX comprend la TVA de 3 % !

- A 15 minutes du Kirchberg
- A 15 minutes du Centre de Luxembourg-Ville
- A proximité de l'Autoroute du Nord
- A proximité des supermarchés CACTUS et WALFER SHOPPING CENTER
- A proximité du Centre de Walferdange-Bereldange avec toutes ses infrastructures commerciales existantes : banques, restaurants, électricien, pharmacie, boulangerie, centre médical,, opticien, supermarchés etc ...
- Ecoles primaires de Helmsange, Walferdange et Bereldange à proximité
- Maisons Relais à proximité
- Nombreuses crèches à proximité
- Arrêt de bus à 100 m.
- Gare de Helmsange à 5 minutes à pied

Caractéristiques

Intérieur

Salon55.89 m2
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéenon

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.50 ares
Terrasse21.97 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 27 33 45 1

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Localisation

Rue : rue des Près
Code postal : 7246