N° ref 762
MAISON JUMELEE à vendre - 138.41m² - 3 chambre(s)
Prix : 894 172 €
DESCRIPTION DU BIEN
picto_localiser MERSCH
Prochainement en construction à ROLLINGEN (Mersch) :
4 MAISONS Jumelées de haut standing - CLASSE Energétique A A A
Les maisons seront situées dans une nouvelle rue (nom de la rue encore à déterminer).
Les constructions s'entendent "clé en mains" et le prix annoncé comprend 3% de TVA.

Dans ce cas bien précis il s'agit de la maison LOT 2 !
Terrain : 3.09 ares
Surface de la maison : 138.41 m² + 21.63 m² terrasse + 11.79 m² balcon (+ surface cave et garage).

N.B. Variante : Possibilité de rajouter un étage (extension) avec une grande chambre à coucher de 30.64 m² + salle de douche privée de 12.41 m²

Finitions haut de gamme, dont voici quelques exemples :
- VMC : Ventilation mécanique contrôlée double-flux
- chauffage au sol avec thermostat individuel par pièce
- chaudière à gaz à condensation de la marque BUDERUS Type GB172 24 kw
- panneaux solaires pour production d'eau chaude
- toiture plate "végétale"
- triple vitrage avec châssis alu SCHÜCO
- stores à lamelles extérieures et volets extérieurs avec moteur électronique
- terrasse avec dallage en lamelles de bois
- vide ventilé en-dessous de la maison (pour l'aération de la maison)
- revêtement de sol des différentes pièces : carrelage ou parquet
- chambre à coucher parentale avec salle de bains privative
etc ...

Début des travaux prévu pour juillet-août 2018 !

Subdivision de la maison :
- Rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture / cave / buanderie + local technique / WC séparé / hall d'entrée / cuisine / living / terrasse
- Etage 1 : hall de nuit / 3 chambres à coucher / salle de bains / salle de douche
- Variante Etage 2 : Possibilité de rajouter un étage (extension) avec une grande chambre à coucher de 30.64 m² + salle de douche privée de 12.41 m²

Situation :
- A 20 minutes de Luxembourg
- A 10 minutes d'Ettelbrück
- A 1 km du Centre de Mersch aves toutes ses infrastructures commerciales existantes (banques, pharmacie, restaurants, électricien, boulangerie ...)
- Arrêt de bus à 100 m.
- A 1 km de la gare de Mersch
- Supermarchés CACTUS et TOPAZE à proximité
- A moins de 5 minutes de l'Autoroute du NORD
PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Surface : 138.41 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bain : 8.63 m²
  • Cave : 9.96 m²
  • Hall d'entrée : 8.99 m²
  • Cuisine: Oui
  • Séjour : 47.98 m²
  • Salles de douches : 6.32 m²
  • WC séparé : 2.22 m²  
  • Buanderie: Oui
  • Disponibilité : Prochainement en construction
  • Nb etage : 1
Énergie
  • Chauffage au gaz: Oui
  • Chauffage au sol: Oui
  • Ventilation mécanique: Oui
  • Chaudiere à condensation: Oui
  • Triple vitrage: Oui
  • Chauffage central: Oui
  • Vmc double flux: Oui
  • Solaire thermique: Oui
Extérieur
  • Balcon : 11.79 m²
  • Jardin : Oui
  • Terrasse : 21.63 m²
  • Terrain : 3.09 ares
Parking
  • Garage : 1
  • Parkings : 1
Confort
  • Volets électriques: Oui
  • Volets roulants: Oui
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